by Futaba
「団地」と聞くと、古かったり、使い勝手が不便な間取りが多かったり、というイメージがありませんか？
実は、現代の暮らしに合うように、使い勝手の良い間取りや設備が導入された「団地リノベーション」のお部屋は、たくさんあるんです。
あなたの理想のお部屋も見つかるかもしれません。
目次
団地×リノベーション
ゆとりのある敷地に、豊かな緑が広がる「団地」は、間取りも2LDKや3DKなど広々としていて、かつ収納スペースも豊富です。
そんな魅力やコスト面、またレトロな雰囲気から、団地は近年注目を集めています。
その中でも特に人気なのが、「リノベーション」されたお部屋です。
扉を開けると、築古な外観からは想像がつかないような空間が広がる「団地リノベーション」。
素敵な空間ながら比較的リーズナブルに暮らすことができるのが嬉しいポイント。
浮いたお金でお気に入りの家具や雑貨を買って、より自分らしいお部屋をつくることもできますね。
ただ、「団地リノベーション」と一口に言ってもその種類は様々ですので、公社賃貸住宅スマリオで実施している主なリノベーション住戸を事例に紹介します。
〇間取り
・3DKから2LDKへ
団地は3DKの間取りが多く、ダイニングスペースが狭かったため、家族で団らんできるスペースを確保しにくいことが課題でした。
そんな課題を解決すべく、ダイニングキッチン横の部屋の壁やふすまを取り払い、ひとつながりのリビングにリノベーション。
ダイニングテーブルやソファなどの家具を置くことができ、より暮らしやすい間取りになりました。
・和室を洋室へ
団地と聞くとイメージするのは「和室」のお部屋ではないでしょうか。
和室のお部屋も素敵ですが、畳の管理が大変だったり、家具のレイアウトが難しかったりして、和室を避けてお部屋探しをしている方もいらっしゃると思います。
そこで、和室の畳をクッションフロアにリノベーション。現代の暮らしに合った洋室になり、家具のレイアウトも考えやすくなりますね。
〇設備
・システムキッチン
通常の団地のキッチンは入居後にガスコンロを設置する必要がありますが、キッチンとガスコンロの間の油汚れなどは掃除するのが結構大変です。
リノベーションのタイプによっては、システムキッチンを導入しているお部屋もあります。掃除もしやすく、収納スペースの使い勝手も良くなり、料理がより一層楽しくなりそうですね。
・ウォークインクローゼット
団地のお部屋には、押し入れはありますがクローゼットは無いお部屋がほとんどです。
そのため、コートやワンピース、スーツなどの丈が長い洋服を収納するには、ワードローブを自分で用意するなどの工夫が必要になります。
そこで、和室の1室をウォークインクローゼットへ大胆にリノベーション。
洋服以外にも、趣味の道具などを収納するのにもぴったりですね。
以上のように、間取りが変わっていたり、設備を新しくしたり、リノベーションと言っても様々な種類のリノベーションがあります。また、スマリオには家賃4万円台でリノベーションされたお部屋に暮らせる団地もあります！
どんな内容のリノベーションが行われているかは、お部屋ごとに異なることが多いため、お部屋探しの際は希望のリノベーションが行われているかを確認したり、実際に見学したりすることをお勧めします。
デザイナーズのような、お部屋丸ごと団地リノベーション
中にはもっと大胆に、お部屋を丸ごとリノベーションしたお部屋もあるんです！
そんなお部屋として今回ご紹介するのが、スマリオの「リノベ45・55」。
45㎡や55㎡の限られたスペースでも、快適に暮らせるようにリノベーションしたスマリオの「リノベ45・55」。
間取りや設備、床や壁の素材などをコンセプトごとに丸ごとデザインし、まるでデザイナーズマンションのような素敵なお部屋になることから、毎回大きな反響があり、時には募集開始直後に満室になることも。
そんなスマリオの「リノベ45・55」の新しいお部屋が、今冬誕生します。
今回ご紹介するのは、大阪府堺市南区にある「鴨谷台団地」。
泉北高速鉄道「光明池」駅まで徒歩約10～12分の立地で、駅前にはスーパーや大型商業施設があり、緑豊かで暮らしやすい環境が整っています。
今回の「リノベ45・55」のタイプは２つ。
Aタイプ〈鴨谷台の「かぜ」と暮らす〉
～鴨谷台の風と共にある、重なり合いながらどこまでも続くようなゆったりした住まい～
設計者こだわりのポイントは2点。
１．恵まれた2面採光と風通しのよい鴨谷台の立地を生かし、明るく開放感あふれる空間構成にしています。どこにいても家じゅうが見渡せる奥行の感じられるお部屋です。
２．広い空間の所々に新しい壁を立て、ワンルームのようでありながら景色に変化を付けつつ、視線をコントロールし、落ち着いた暮らしやすさにも配慮しています。あいまいに重なり合いながら、場所によって変化していく雰囲気を楽しんでいただきたいです。
Bタイプ〈鴨谷台レトロモダン〉
～時を経て深みを増す、ダンチの風合いに包まれるどこか懐かしくも新しい住まい～
設計者こだわりのポイントは2点。
１．団地らしいモノを綺麗にお化粧直し、空間のアクセントにしています。例えば、住戸の天井の真ん中にある大切な梁。団地らしく低いことを活かして、その下をくぐることでシーンが切り変わる装置の役割を担ってもらいました。欄間や鴨居も活かし、木で囲まれた懐かしく心地よいお部屋にしました。
２．新しい壁で動線を整えながら、視線の抜けと風通しも確保、現在の住まいとして再構築しました。行き止まりのないお部屋は、家事ラクで、広く感じられます。
団地リノベーションで叶える、自分らしい暮らし
Aタイプのお部屋は、元の間取りではバルコニーが無い面の部屋にエアコンが設置できないことがネックでしたが、大きく間取りを変えることで風通しの良い空間に生まれ変わりました。
またBタイプのお部屋は、団地らしさを残しながら、今の暮らしに合うように工夫された間取りによって過ごしやすい空間に仕上がりました。
どちらも現代の暮らしに合わせた空間へとリノベーションされていて、実際に暮らすイメージがつきやすいですね。
また、大容量のWICや多目的に使えるフリースペースがあるのがうれしいポイント。
素敵な家具を置いて、自分らしい素敵な暮らしが叶いそうな予感がしますね。
このお部屋でどんな新生活が始まるのか、今からとてもわくわくします！
「団地リノベーション」によって、団地のお部屋は現代の暮らしに合わせた間取りや設備に生まれ変わっています。
間取りも設備も様々な団地リノベーションのお部屋で、自分らしい暮らしをリーズナブルに叶えてみませんか。
鴨谷台団地のリノベ45・55の募集情報などの詳細は、スマリオの「リノベ45・55」の特設サイトでご確認ください。
また、お部屋のこだわりポイントなどをスマリオの公式Instagramで公開しています。そちらもぜひご覧ください。
