by Ozaki
目次
スマリオの学割とは？
大阪府住宅供給公社（以下、公社）が経営するスマリオで、令和3年１月からスタートした“スマリオの学割”が注目されています。
スマリオは公社が経営する大阪府内に約2万戸ある賃貸住宅の愛称です。
今回、公社が新たにスタートした“スマリオの学割”は、堺市南区に位置する泉北ニュータウンの団地の4階または5階に入居する学生は、月額家賃の20%が毎月補助される制度です。
実施に至った背景
公社は、大阪府や堺市、その他公的団体等で構成する「泉北ニュータウン再生府市等連携協議会」に参画し、開発から 50 年以上が経過した泉北ニュータウンの活性化に向けてさまざまな取り組みを実施しています。
公社が泉北ニュータウンに保有する約5,300戸の賃貸住宅の空家の多くがエレベーターが無い中層団地の４階または5階にあります。
このことから、2019 年 3 月には、桃山学院教育大学と包括連携協定を締結し、茶山台団地（茶山台 2 丁 1 番）の 4 階または 5 階に入居する同大学の学生を対象に学割制度をモデル実施しました。
その結果、府外からの入学生など一定の需要があったことから、泉北ニュータウン内すべての中層団地を対象とした家賃割引制度『スマリオの学割』を創設することとなりました。
団地ってどんな物件なの？
団地というと、どんなイメージを思い浮かべるでしょうか？
団地は戦後の住宅不足を解消するため、主に日本住宅公団（現在のUR都市再生機構）や住宅供給公社などによって建てられた、大規模な住宅群の総称です。
昭和30年代から50年代に建てられたものが多く、住民の高齢化や設備の老朽化などの課題が顕在化しており、現在はリノベーションなどの改修や空家等を活用したコミュニティ活性化など、様々な取組によって団地再生が行われています。
スマリオの学割対象物件の広さや間取りは？
堺市南区茶山台にある茶山台団地の物件の一例をご紹介します。
【物件概要】
団地名：茶山台団地
住所：堺市南区茶山台２丁１番
交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅徒歩約10分（団地入口）
築年：1971年
広さは約45㎡あります。間取りは元々は３DKだったものを、リビングが広い2LDKに改修しています。
他にも洗面化粧台の設置や洋服の収納に便利なハンガーパイプの設置など、使い勝手の良い仕様にしました。
スマリオの学割適用で家賃はいくらになるの？
前述の茶山台団地でいうと、
学割適用前の家賃が
4階：3.72万円
5階：3.61万円
スマリオの学割適用後は、家賃20%補助で
4階：2.97万円
5階：2.88万円
なんと、約45㎡の広々2LDKに家賃2万円台で住めちゃうんです！
これはお得でしょ！？
※家賃は令和3年1月時点のものです。
【スマリオの学割の概要】
対 象 者：大学等(※1)に在学中または入学が決定している者。学生によるハウスシェアリングでの入居も可
対象団 地：泉北ニュータウン（堺市南区）内の中層団地の４階または５階（12 団地 約 1,600 戸）
対象期 間：在学（入学予定）先の修業年限まで
割 引 率：家賃の 20％（協定を締結している大学(※2)の学生は 25％）
公社賃貸スマリオの特長
自分好みにDIYができる住戸などバリエーション豊か。それぞれのお客様のニーズに合った住まいを通じて、理想のライフスタイルを提供します。
70年の実績を持つ公社が提供する住まい
オーナーである公社が豊富なノウハウを生かして、建設から管理までトータルで住まいを提供。安心して長くお住まいいただける賃貸住宅です。
コストパフォーマンスの高い住まい
仲介手数料0円、礼金0円、敷金0円（※）で、初期にかかる費用をカット。更新料もかかりません。コストをかけず、ゆとりあるくらしを実現します。
※公社指定の保証会社をご利用の場合
緑豊かなゆとりある住環境のある住まい
地域のまちなみに溶け込み、買い物や子育て環境が充実した緑豊かなゆとりある住環境で、居心地の良いくらしを提供します。
ライフスタイルや予算に応じた多様な住まい
多様な間取りに加え、DIYができるお部屋やリノベーションしたお部屋など、さまざまなプランをご用意しています。
24時間365日、緊急時も安全・安心の住まい
日常の突発的な設備トラブル対応や、災害など緊急時のご相談対応を24時間365日受付しています。
■お部屋探し情報
大阪府住宅供給公社が提供する賃貸住宅『 SMALIO（スマリオ）』は、大阪府内に約２万戸。
一人一人のライフスタイルに応じて、どんな人にも自分らしい、笑顔あふれるくらしをお届けします。
