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by M

団地を借りるためのステップは?~新婚さんのお部屋探しから団地デビューまでを疑似体験(後編)

後編では、見学の続きと本申し込みから契約、鍵の受け取りまでの流れをご紹介します。

お部屋見学に来たら、ついでに団地周辺も見ておこう!

「時間に余裕があれば、団地周辺を歩いてみてください。周辺の環境や雰囲気、距離感などもつかめると思います。最寄りのスーパーや病院なども見ておくと、入居後の行動や生活が想像しやすくなります。」

 

 

駐車場は借りられますか?

 
 

はい、こちらの団地は区画に余裕がありますので、お部屋に近い位置の区画を利用できると思います。

 
 

団地内に買い物できるところはありますか?

 
 

団地内にはありませんが、周辺には大型スーパーが何軒もありますよ。

 

 

園児たちが散歩していますね。保育園が近いんですか?

 
 

はい。保育園や認定こども園など徒歩15分以内の所に数カ所ありますので、自分のニーズに合う園が見つけられるのではないかと思います。

 

「小さいお子さんがいる方なら、校区についても調べておいた方がいいでしょう。隣接する団地でも校区が異なる場合があります。最近では、公立学校でもそれぞれ特色がありますので、事前に調べておくことをおすすめします。」

 

通勤にバスを使うことになるので、最寄りのバス停を見ておきたいのですが。

 
 

ここから一番近いバス停は道を挟んですぐのところにあります。

 

バス停の位置を確認し、時刻表を見ておけば、職場までの通勤時間の目安を知ることができますね。

お部屋が気に入ったら、本申し込み。必要な資格、条件は?

物件が気に入った2人は、本申し込みの手続きに進みます。
「スマリオの申し込みは、公社指定の保証会社をご利用いただくか、連帯保証人を立てる方法があります。保証会社をご利用いただければ(保証会社の審査あり)、敷金が不要、保証人も不要です。連帯保証人を立てられる場合は、申込者本人の月収が家賃の4倍以上あること、といった条件があります。本人の月収が基準に満たなくても、同居家族の収入を合算することもできます。」
「申し込みから審査までの手続きはすべてオンラインで完結できます。連帯保証人を探したりする手間もなくなりますので、最近では、9割近くの方が保証会社をご利用されています。」

賃貸借契約書のチェックポイントは?

「契約書の条文すべてに目を通すのは大変かと思いますが、少なくとも、「家賃」、「支払い方法」、「禁止事項」の条文はきちんと読んでおいてください。契約書は原則郵送しますが、わからないことがあれば、お気軽に募集カウンターに尋ねていただきたいと思います。」

本申し込み~契約まで

「保証会社をご利用される場合は初期費用が0円になり、契約締結までに支払っていただく費用はありません。初月の家賃などは、最初の口座振替(通常、入居開始月の翌月)のときに、保証会社の事務手数料等ともに保証会社にお支払いいただきます。」

「連帯保証人を立てられる場合は、初期費用として敷金(家賃の3カ月分)と入居初月の日割り家賃、共益費が必要です。駐車場を借りられる場合は、別途駐車場関連の費用も必要になります。」

公社賃貸スマリオセンターで鍵を受け取って、いよいよ団地デビュー

無事審査に通過し、契約手続きが完了したら、鍵を受け取りに所管の公社賃貸スマリオセンターに向かいます。
センターの職員から、入居後の問い合わせ先や手続き方法などの説明を受け、全ての手続きが完了。いよいよ団地デビューです。
入居後の各種相談や模様替え申請などの届け出等は、公社賃貸スマリオセンターで行うことになります。入居後も相談に乗ってもらえる場所があるのは心強いですよね。

「インターネットやガス・電気の契約先の確認など入居後すぐに必要となる設備についても同時に準備を進めておくと、新生活がスムーズにスタートできますよ。」

納得いくまでお部屋探しができて、手続きも意外に簡単。DIYでオリジナルの部屋づくりもできるスマリオなら、自分らしい暮らしづくりが叶えられるかもしれません。
新婚さん、一人暮らしを始める方、引越しをご検討中のみなさん、団地住まいを選択肢に加えてみてはいかがでしょうか?

 


■お部屋探し情報

大阪府住宅供給公社が提供する賃貸住宅『 SMALIO(スマリオ)』は、大阪府内に約2万1千戸。
一人一人のライフスタイルに応じて、すべての人に自分らしく、ゆとりあるくらしをお届けします。

スマリオ(公社賃貸住宅)お部屋探しサイト