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団地リノベーションで一人暮らしは賢い選択
「団地って設備が古いから、私はちょっと無理かな～」
「和室ばっかりの昔ながらの間取りも嫌だな～」
確かに、ほんの数年前まではそうだったのかも知れません。でも、今、団地は変わってきています！
最新のシステムキッチンや綺麗なお風呂、それにＬＤＫの広々とした間取り。
大阪府住宅供給公社が提供するスマリオ（公社賃貸住宅）の団地リノベーションに実際にお住まいの方からは、
「団地のイメージが変わった！リノベーションされていてとても綺麗」
「団地で一人暮らしって結構快適です」
と言った声がぞくぞくと寄せられています。
団地ごとの入居者レビューが見れる！
スマリオ（公社賃貸住宅）物件検索サイトでリノベーション住宅を探す
元々団地は、堅牢な鉄筋コンクリート造で建てられており、建物の耐用年数が長いんです。きちんとメンテナンスしていれば、７０年以上は持つと言われています。さらに、
- 計画的な住棟配置でゆったりと建てられており、日当たりや風通しも良し！
- 団地リノベーションで快適な設備、ＤＩＹで自分好みの部屋にもできる！
これからは、団地という選択肢もアリかも！？
１．簡易リフォームからフルリノべ―ションまで
「リノベーションされた部屋に住みたいけれど、家賃ってかなり高くなるのかな？」
スマリオ（公社賃貸住宅）は、様々なライフスタイルに合わせたプランがあるので、あなたにピッタリのお部屋がきっと見つかりますよ。
1－1．女性に優しい団地リノベーション「Ｌ＋ＤＲシリーズ」
「女性に優しい団地リノベーション」をコンセプトに、公社の女性スタッフがプランニングしたリノベーション住宅。
建設当時の「３ＤＫ」タイプから、１ＬＤＫ・２ＬＤＫに変更し、システムキッチンやユニットバスの採用など、特に女性のニーズに合わせた新しい団地リノベーションです。
主に、人気の大阪府北摂エリアを中心に、これまで100戸以上を供給しています。
なかなか空きが出てこないのが難点ですが、特に若い女性の一人暮らしにオススメのリノベーション住宅です。
1－2．ユニークな間取りが人気の「リノベ４５・５５シリーズ」
サンルームがある家
部屋の中に、自転車などを置いたりできるガレージがあったり、無垢床が気持ちいい広々としたリビングがあったりなど、どれも個性的でユニークなリノベーション住宅です。
良い意味で「尖っている」と言えるので、
「他人とは違う部屋でカッコ良く団地ライフを楽しみたい！」と考えている方は是非どうぞ！
1－3．お住まいの方の声から生まれた「Ｓリフォーム」「Ｓ＋リフォーム」
公社が実施したお客様アンケートで、特に要望が多かった箇所に絞って設備改善した住宅です。
○Ｓリフォーム
「台所は瞬間湯沸かし器を買わないといけないの？」
「冬場に水で洗顔はキツいから、洗面でもお湯が出て欲しい」
「窓がたくさんあって、換気できるのは良いけど網戸がないのは困る」
こう言った声から生まれたのがＳリフォームです。
○Ｓ＋リフォーム
Ｓリフォームの改善に加えて、浴室リフォームとモニター付きインターフォンをプラスアルファしたのがＳ＋リフォームです。
浴室はカビが生えたりするなど、特に不満が多かった項目です。
壁・天井にパネルを貼ることで見た目がよくなり、お手入れもしやすくなりました。
さらに、防犯対策でモニター付きインターフォンを標準装備しています。
Ｓリフォーム、Ｓ＋リフォームはコスパ良し！
できるだけ家賃を抑えたい方にオススメの住宅です！
1－4．2戸を一つにつなげる究極の団地リノベーション「ニコイチ」
バーチカルブラインドのある家
最後にご紹介するリノベーションは、テレビ、新聞、ネットニュース、ラジオなど数多くのマスメディアで取り上げられている超人気の団地リノベーション「ニコイチ」です。
応募殺到！堺市の団地｢ニコイチ｣人気のワケ – 東洋経済オンライン
ニコイチは、隣り合う2つの住戸を1つにつなげることで、約90㎡の広々とした空間を実現しています。
さらに、デザイン・プランニングから工事までを民間事業者が一括で行う、デザインビルドのコンペ方式で実施しているので、洗練されたデザイン性の高いプランになっています。
このことから外部からの評価も高く、2017年度グッドデザイン賞・2019年度都市住宅学会長賞を受賞しています。
２．賃貸でもＤＩＹできる！自分好みの住まいが実現できる「団地カスタマイズ」
賃貸でもＤＩＹできる！それが、スマリオ（公社賃貸住宅）の団地カスタマイズです。
公社が用意したメニューのＤＩＹであれば、退去時に元に戻す必要はありません。
さらに、スマリオ（公社賃貸住宅）の団地カスタマイズは、リノベーションされた住宅でもＤＩＹできるんです！
○ ＤＩＹメニュー
・釘の使用OK
壁などに釘、ビス等を使い、棚の設置が可能です。
※コンクリート部、プラスター塗り部は除く
・床の張り替え
CFシート（クッションフロア）の張り替えができ、インテリアの幅も広がります。
・壁・天井の塗装替え・クロス替え
お好みの色やデザインに変更ができます。
・建具の張り替え
ふすまの張り替え・ふすまの取手取替え、木製建具の取手の取替えができます。
・流し台・吊戸棚・棚のリニューアル
表面シート貼りつけ・取手の取替え・棚を新しく設置もできます。
■お部屋探し情報
大阪府住宅供給公社が提供する賃貸住宅『 SMALIO（スマリオ）』は、大阪府内に約２万戸。
一人一人のライフスタイルに応じて、どんな人にも自分らしい、
笑顔あふれるくらしをお届けします。
